Rodio Kronsa se encarga del proyecto de vaso acabado para un apartahotel en el Ensanche de Vallecas, en Madrid
El proyecto:
Rodio Kronsa se encarga del proyecto de vaso acabado para un apartahotel en Madrid. Actualmente, se encuentra ejecutando la Fase I de Contención y Cimentación para un futuro apartahotel de 285 habitaciones, como Contratista Principal Especializado. Se trata de un aparthotel de 285 habitaciones en régimen hotelero, con las correspondientes plazas de aparcamiento y servicios. El edificio estará compuesto por 3 niveles de sótano, 8 plantas sobre rasante, entreplanta, planta baja y cubierta. La parcela cuenta con una superficie de 2.095 m2. Este proyecto, requiere una rápida puesta en marcha, por ello ha confiado en Rodio Kronsa el inicio de las obras adjudicando la fase correspondiente al vaso acabado, al ser uno de los tipos de obra que habitualmente ejecuta la empresa, contando con una larga trayectoria y experiencia sobre estos escenarios. Además, participan en el proyecto como arquitectos Touza, la ingeniería DAIE y el estudio de geotécnia Terraconsult.
El reto:
En este proyecto, el terreno singular del Ensanche de Vallecas en el que se ubica la parcela de trabajo, se compone de niveles de arcillas y margas con zonas de blandones y yesos con cavidades intercaladas, además de betas de sílex, lo que hace que se deban adoptar medidas exhaustivas de control pormenorizado para la ejecución de los diferentes elementos que se compongan de hormigón o lechada de cemento dentro del terreno: pilotes in situ de contención, bulbos de anclajes, bulbos de apoyo de la cimentación interior… De esta forma garantizamos una finalización de los trabajos dentro de los rangos de tolerancia que la seguridad estructural requiere, a la par que hacer un uso óptimo y responsable del material empleado.
La solución:
La Fase I que ejecuta Rodio Kronsa se divide en dos subfases. Por un lado la contención previa a la excavación a cielo abierto de las tierras que alberga el vaso. Seguidamente, una vez alcanzado el fondo de excavación definido en el proyecto, se inicia el segundo conjunto de actividades ligado a la cimentación interior del edificio.
Rodio Kronsa ha estudiado el diseño original que recogía el proyecto, logrando optimizar costes y plazos al proponer una pantalla discontinua de pilotes in situ CPI-8, de menor diámetro que el definido en un inicio, registrados como Rodiostar®, que combina una hélice continua junto a un tubo “tremie” extensible para hormigonado bajo la punta de ésta. Se añade, así mismo, un registro continuo de parámetros de la perforación y del hormigonado, lo que permite un control en tiempo real sobre la ejecución y la verificación de la calidad requerida del elemento.
Posteriormente a la etapa de ejecución de la pantalla, se comenzarán los trabajos de construcción de la viga de coronación, elemento continuo que arriostra todas las cabezas de los pilotes haciendo que se comporten como un conjunto frente a las solicitaciones del terreno adyacente del trasdós. El departamento técnico de Rodio Kronsa, ha dedicado especial atención al dimensionamiento de los distintos tipos de viga y sus transiciones para respetar en todo momento las cotas geométricas requeridas por la arquitectura del edificio.
Una vez se cuenta con un avance significativo de la viga de coronación, se solapa una nueva actividad: la ejecución del sistema de anclajes provisionales sobre la misma, que, trabajando bajo esfuerzos de tracción fijados a la matriz competente del terreno del trasdós de la pantalla, completarán la contención de los empujes de las tierras, dándose por concluida la primera de las dos subfases de la obra.
La segunda subfase consiste en la ejecución de la cimentación interior, que se iniciará una vez se alcance un considerable desarrollo del vaciado de las tierras, con el fin de izar y descargar los equipos requeridos para la realización de los preforos, de la hinca de pilotes prefabricados de alma hueca y de las prospecciones dentro del terreno bajo la punta de éstos. Dicha solución es necesaria para garantizar un apoyo seguro comprobando que se obtiene un rechazo real con el fin de evitar futuros asentamientos del edificio, debidos al característico terreno de tipo kárstico del Ensanche de Vallecas. Por último, se completarían los trabajos encargados a Rodio Kronsa, con la ejecución de los encepados y vigas de atado de la cimentación interior, así como también de las propias redes enterradas de la futura edificación, tanto de la puesta a tierra como la del saneamiento.
Para dar una solución completa, ejecutamos la obra civil compuesta por viga de coronación y arranques de pilares, junto al arriostramiento metálico de dos equinas colindantes con la parcela vecina.
Medio ambiente:
Este proyecto se ejecuta bajo las premisas premisas del código BREEAM. Por ello se han implementado puntos limpios en el interior de la obra, por medio de diferentes contenedores con la finalidad de segregar los residuos generados durante los trabajos e identificarlos con su correspondiente código LER: acero, madera, plásticos, materiales inertes. De esta manera se contribuye con su reciclaje. Además, se cumple con el control del orden y limpieza dentro y fuera del entorno de trabajo, control del ruido, buena relación y respeto hacia las comunidades de vecinos próximas a la parcela, uso racional del agua y la energía o trazabilidad del origen de los materiales incorporados, entre otros
Actualmente, los trabajos continúan desarrollándose a buen ritmo en la última etapa de la primera subfase dentro de la planificación de obra contemplada, siguiendo una precisa organización y control de las actividades programadas, siempre garantizando los más altos estándares en materia de seguridad, medio ambiente y calidad.
Agradecemos la confianza depositada por nuestro cliente, además del esfuerzo, dedicación y profesionalidad de nuestro Delegado, José Luis Criado, así como nuestros Jefes de Obra Ángel Lorenzo e Ignacio Salguero y a todo su equipo de trabajo, quienes se encargan de transmitir nuestra cultura de trabajo, calidad, seguridad y medio ambiente.
Datos del proyecto:
Ubicación: Madrid, (España)
Soluciones: Ingeniería Civil
Mercados: Hoteles
Técnicas:
- ► Cimentación
- ► Pantalla pilotes
- ► Anclajes
- ► Obra Civil